中华人民共和国

广东省高级人民法院

民 事 裁 定 书

（2025）粤民申634号

再审申请人（一审被告、二审上诉人）：麦某，男，1953年7月12日出生，汉族，住中华人民共和国广东省珠海市香洲区香洲。

委托诉讼代理人：张琼，广东敏胜律师事务所律师。

委托诉讼代理人：陈敏敏，广东敏胜律师事务所律师。

再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郑某，女，1964年11月2日出生，泰王国公民。

委托诉讼代理人：张琼，广东敏胜律师事务所律师。

委托诉讼代理人：陈敏敏，广东敏胜律师事务所律师。

被申请人（一审原告、二审上诉人）：珠海某公司。住所地：中华人民共和国广东省珠海市高新区。

法定代表人：梅某，该公司执行董事。

一审被告：宾某，男，1966年8月4日出生，汉族，住中华人民共和国湖南省益阳市赫山区。

一审被告：邓某，男，1954年2月15日出生，汉族，住中华人民共和国广东省鹤山市。

再审申请人麦某、郑某因与被申请人珠海某公司（以下简称某公司）及一审被告宾某、邓某建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服广东省珠海市中级人民法院（2024）粤04民终1279号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，本案现已审查终结。

本院经审查认为，本案为涉外建设用地使用权转让合同纠纷。再审审查的焦点问题是，原审法院对麦某、郑某还款责任的认定是否有误。

案涉《土地使用权有偿转让合同》系麦某以某有限公司名义与某公司签订。合同订立时，某有限公司已从香港公司登记册剔除、解散，丧失了持有和处分财产的权利，不是适格的民事主体。原审法院认定合同订立的法律后果应由麦某承担并无不当。本案中，麦某坚称《土地使用权有偿转让合同》的签订主体为某有限公司，其并非合同当事人，不承担履行合同义务的责任，原审法院认定案涉合同符合法定解除条件，并根据麦某与某公司的过错程度、实际损失等因素，判令麦某向某公司返还已收取的合同款700万元及自本判决生效之日起的利息，其处理并无不当。郑某以麦某妻子名义参与了合同订立、履行的全过程，且直接收取、使用了上述合同款中的200万元，原审法院判令其在该金额范围内与麦某承担连带清偿责任，其处理亦无不当。

综上，麦某、郑某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十一条规定的应予再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十三条第二款的规定，裁定如下：

驳回麦某、郑某的再审申请。

审 判 长  饶 清

审 判 员  潘晓璇

审 判 员  贺 伟

二〇二五年十二月十一日

法官助理  官 映

书 记 员  李卓遥