马连生、阜新市新邱区人民政府办公室返还原物纠纷民事二审民事判决书

辽宁省阜新市中级人民法院民事判决书

  一审法院认定事实：坐落于新邱区××××街××××号7门房屋为采煤沉陷区治理工程给新邱区长新小区配建的物业、社区用房。2016年4月25日，阜新市采煤沉陷区治理办公室将上述房屋移交给阜新市新邱区人民政府。2022年2月9日，阜新市自然资源局将上述房屋登记在原告名下，并颁发了不动产权证书。还查明，被告自2005年开始在上述房屋居住至今。原告通过资产划拨方式取得了涉案房屋所有权，原告对该房屋享有占用、使用等权利。现被告不能提供充分的证据证明该房屋为其动迁补偿所得，对该房屋不享有所有权;被告也无证据证明其对该房屋享有使用权，故被告属无理占有，对原告要求被告返还房屋的诉请本院支持。对原告主张要求被告结清占有使用房屋期间的水、电、物业费一节，因原告不是上述费用的收取人，也无证据证明其为被告垫付了上述费用，故对该项诉请本院不予支持。综上，依照《中华人民共和民法典》第二百零九条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告马连生于本判决生效五日内从其居住的坐落于新邱区××××街××××号7门房屋搬离，并将该房屋返还给原告阜新市新邱区人民政府办公室。二、驳回原告阜新市新邱区人民政府办公室的其他诉讼请求。案件受理费4400元(原告预交)，由被告马连生负担。

  本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以认可。
  本院认为，任何人的财产权都应平等的得到保护。被上诉人阜新市新邱区人民政府办公室是涉案房屋的合法所有人，理应有权行使所有权的全部权能，占有、使用、收入、处分。上诉人马连生不是房屋的所有人，也未提供经所有人允许使用该房屋的相关证据。其上诉所提第一点理由均是对原房屋拆迁时回迁待遇的不认可，与本案不是同一法律关系。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。但诉讼费的收取数额不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第一项规定，判决如下：
  驳回上诉，维持原判。
  一、二审案件受理费各100元，由上诉人马连生负担。
  本判决为终审判决。